【摘要】研究认为，我国当前存在二元四类住房，并且住房形势正在发生重大变化。一是住房总量已接近供求基本均衡。二是货币环境宽松变稳健影响商品住房资金供应。三是投资替代渠道加快发展分流商品住房市场资金。未来我国住房将进入中速发展新阶段，住房价格将进入双向波动新时期，房地产开发企业调整转型将加快，将更加突出住房的结构调整、质量提升和服务增加。在对我国住房发展面临问题分析的基础上，从明确政府的住房责任边界，统筹规划处理四类住房问题，完善跨四类住房的制度和法律，加快住房相关领域配套改革等方面提出了对策建议。

（原文刊载在《博士后研究通讯》2015年第8期，作者： 李洪侠）